Бразилия - русский портал : Forum / topic http://www.brasileiro.ru/ Бразилия - сайт русских в Бразилии. Информация о Бразилии, визы, русскоязычный форум, туризм, иммиграция, бизнес, внешняя торговля. ru-rus'); // Варианты: 'ru 2024-03-28T20:42:46+03:00 admin@nospam.com hourly 1 2000-01-01T12:00+00:00 Налог на недвижимость и расходы по купле недвижимости. http://www.brasileiro.ru/e107_plugins/forum/forum_viewtopic.php?17688 2024-03-28T20:42:46+03:00 Здравствуйте! Подумываем о покупке квартиры в SC - Camboriu. Я гуглила усердно и поиском сайта пользовалась, но четко так ничего и не поняла. Сайты на русском выдают инфу десятилетней давности и какой-то бред "перевод денег со счета покупателя на счет продавца будет весить 3-8%"Может быть кто покупал квартиру, пожалуйста напишите расходы, которые будет платить покупатель по сделке.И еще один вопрос. В об'явлениях иногда указывают IPTU - это годовой федеральный налог? Какие еще налоги буду платить (кондоминимум понимаю). Спасибо. Re: Налог на недвижимость и расходы по купле недвижимости. http://www.brasileiro.ru/e107_plugins/forum/forum_viewtopic.php?17688 2024-03-28T20:42:46+03:00 admin Берег определяется как 33 метра от среднегодовой границы прилива. Платится один раз при покупке. Re: Налог на недвижимость и расходы по купле недвижимости. http://www.brasileiro.ru/e107_plugins/forum/forum_viewtopic.php?17688 2024-03-28T20:42:46+03:00 admin IPTU Это муниципальный налог на недвижимость, его размер нужно проверять его в каждом отдельном городе. В Камбориу можно посмотреть здесь http://186.250.185.146/LISIPMC/Arrw3300.asp При покупке платится также ITBI. Он тоже муниципальный. Помимо налоговов платятся нотариальные услуги, по тарифам штата. Все эти цифры наизусть знают местные риэлтеры, стоит им задать вопрос. Речь идет о нескольких процентах. Пользоваться русскими сайтами - нонсенс. Можете использовать https://www.zapimoveis.com.br/venda/apartamentos/sc+camboriu/ Re: Налог на недвижимость и расходы по купле недвижимости. http://www.brasileiro.ru/e107_plugins/forum/forum_viewtopic.php?17688 2024-03-28T20:42:46+03:00 Taranka Спасибо! Нет, я не смотрю об'екты на русских сайтах:-) Смущает неопределенность в расходах по оформлению: 2-6%, 3-6%. От чего это зависит не понимаю. Как просходит на практике реально, чтобы не взвалить все на свой кошелек - расходы оплачивает однозначно покупатель или пополам с продавцом? По тому, как процесс оформления описывают русскоязычные порталы, вроде как сведующие - все оплачивает покупатель, а это по моим прикидкам плюс 15% к стоимости, с риэлтером еще плюс 6% Re: Налог на недвижимость и расходы по купле недвижимости. http://www.brasileiro.ru/e107_plugins/forum/forum_viewtopic.php?17688 2024-03-28T20:42:46+03:00 admin Читать сайты на английском языке, тоже самое что и на русском. Совет был очень простой: напрямую выходите на агентство недвижимости в нужном городе и получаете от него квалифицированный ответ. Для этого воспользуйтесь переводчиком чтобы не показывать что вы иностранец. Не создавайте искушение. Распределение расходов это предмет договорённости сторон. Но комиссию, как правило, платит продавец. Документы могут делиться пополам. Пользуюсь непониманием иностранцев, на вас попытаются повесить все расходы. Чтобы не допустить этого, избегайте любых посредников любой национальности. Берите серьезные агентства недвижимости с репутацией и нанимайте всего лишь переводчика, который никак не должен соваться в ваши дела. В вашем случае, если намерены покупать на брегу моря, дополнительно заплатите лаудемио, федеральный налог на территории, находящиеся в федеральной собственности. Re: Налог на недвижимость и расходы по купле недвижимости. http://www.brasileiro.ru/e107_plugins/forum/forum_viewtopic.php?17688 2024-03-28T20:42:46+03:00 Taranka Спасибо! Лаудемия платится единожды при покупке или каждый год начисляется? Я о ней читала, но тоже не понимаю понятие "на берегу моря" . Ее платит только первая береговая или весь город? Если я буду брать квартиру, например, в 10 кварталах от океана, все равно это берег? Простите, понимаю, что это все будет потом выясняться на месте, просто сейчас хочу прикинуть хотя бы приблизительно.