На домашнюю страницу сайта Российско - Бразильского делового и культурного сотрудничества

Ведение бизнеса в Бразилии

Примеры инвестиционных решений

Покупка земли в Бразилии

Насколько выгодно покупать землю в Бразилии и почему это нужно делать быстрее?

Ответ на этот вопрос дается в приводимом ниже переводе статьи в самой серьезной деловой газете Бразилии " Gazeta Mercantil"

Альтернативы росту стоимости земли в Бразилии нет

Политика президента Луиса  Инасио Лула да Силва, направленная на  превращение Бразилии в крупнейшего мирового производителя  биотоплива на основе  сахарного тростника и масличных сельскохозяйственных культур начинает заметно стимулировать интерес иностранного капитала к приобретению  сельскохозяйственных  угодий  и в целом  земельных участков в Бразилии. Этот процесс приобретает все большие масштабы, что приводит к росту цен на землю.
Власти начинает беспокоить отсутствие у них, как выясняется, эффективного законодательного механизма по контролю за приобретением земельных участков иностранцами.  По данным Национального института колонизации  и аграрной реформы (ИНКРА), зарубежные инвесторы осуществляют массированные скупки земель в восточной части штата Баия, в штатах Мату Гроссу ду Сул, Мату Гроссу, Токантинс,  Мараньао,  Парá, Сан-Паулу.
Встревоженные дефицитом юридической базы в данном вопросе, представители  национальной адвокатуры намерены выработать новое законодательство, призванное дать государственным органам более строгие инструменты контроля за этим сектором рынка.
Действующая же ныне упрощенная система приобретения и регистрации земельных участков делает необязательным даже раскрытие национальной принадлежности земельных инвесторов.  Лишь по косвенным данным власти догадываются, что среди  представителей иностранного капитала, приобретших участки, находятся компании, связанные с Фондом Сороса, американские Майкрософт и Гугл, шведская Прешис Вудс, финская Стора Энзо, а также религиозные секты, типа Объединенной церкви Муна, которая уже  скупила обширные участки в  штате Мату Гроссу ду Сул и прибирает к рукам все новые участки в Центрально-Западном регионе и в  Амазонии.
Согласно экспертным оценкам,  удорожание земли в Бразилии напрямую связано   с ростом мирового спроса и потребностей в биотопливе,  одним из видов сырья для которого, наряду с другими масличными культурами,  служит соя, точнее соевое масло. Спрос на сою и другое исходное растительное сырье для биотоплива  заметно меняет в последнее время саму сельскохозяйственную географию Бразилии, способствуя резкому расширению посевов и занимаемых ими площадей. Вырученные от продажи сырья средства направляются на дальнейшее расширение посевных площадей, что в свою очередь ведет к еще большему удорожанию сельхозугодий. Традиционные зоны пастбищного животноводства, как например, в Центро-Западе и в некоторых регионах штата Сан-Паулу уже превращаются в сплошные плантации сои. Средняя стоимость гектара плодородной земли в Сан-Паулу уже выросла до 3294,52  долларов за гектар. Наиболее быстрыми темпами растут цены на землю в муниципалитетах Президенте Пруденте (1514,77 долларов за гектар) и  Франса  (3350,46 долларов за гектар). В абсолютном выражении наивысшая цена за гектар  достигнута в районе Кампинас (7302,28 долларов за гектар).

Другие материалы о перспективах стоимости земли в разных штатах Бразилии.

Рынок земельных участков в Бразилии условно делится на 2 части: шакары и фазенды. Фазенды это большие хозяйства, предназначенные для обязательного ведения сельского хозяйства. Шакары - небольшие участки, ведение сельского хозяйства на которых не обязательно. Шакара может быть использована по желанию и как место отдыха, и как место для ведения сельского хозяйства.

Предложения к продаже ежедневно составляют тысячи наименований на территории всей Бразилии. По причине непрерывных именений в базе предложений, не имеет смысла показывать все, что есть в наличии. Завтра это уже не будет соответствовать реальности. Поэтому, приводим несколько примеров предлагаемых к продаже шакар и фазенд, от простых до шикарных, актуальные на начало ноября 2007 года. Это позволит понять масштаб цен, разброс качества и географии предлагаемых участков. Конкретные актуальные предложения могут быть подобраны по конкретному запросу. Для начала процесса свяжитесь с нами по e-mail admin (a) brasileiro.ru

Продажа шакар

1) Никеландия, штат Гояс

Площадь: 48 гектаров. Расположена в 13 километрах от  города. На территории имеется: большой пищеблок для  проведения праздников и пикников, артезианская скважина, резервуар для воды емкостью 6 тыс. литров, навес для хранения инвентаря и техники площадью 100 кв.м.

Стоимость: R$ 300.000,00 (USD 157.894,74)

2) Камбуи, штат Сан-Паулу

Площадь: 1200 кв.м. На территории имеются:  фруктовый сад,  добротный 2-х этажный дом, по границе участка протекает река.

Стоимость: R$ 65.000,00 (USD 34.210,52)

3) Штат Сан-Паулу, 150 километров от города
Площадь: 24200 кв.м. Расположена в 6 километрах от асфальтированной трассы, в живописной гористой местности. Электроэнергия подведена. Имеется дом. На территории протекает река, которая удовлетворяет потребности в  воде. Имеется загон на 10 голов скота.

Стоимость: R$ 80.000,00 (USD 42.105,26)

4) Камбуи,  штат Минас Жераис, 150 километров от Сан-Паулу.

Площадь: 200 кв. м.
На территории имеется  сад,  2-х этажный дом с верандой, с большой залой, гаражом на 4 автомобиля.

Стоимость: R$ 315.000,00 (USD 165.789,47)

5)  Ампаро, штат Сан-Паулу
На территории имеются: 3  дома для проживания, бассейн, загон для скота,  лесопосадка (туя), резервуары для воды. Хозяйство специализируется на  выращивании коз. Участок расположен недалеко от асфальтированной трассы.
Площадь: 15 гектаров

Стоимость: R$ 270.000,00 (USD 142.105,26)

6) Сан Педро де Алдейа, штат Рио де Жанейро.

Площадь: 10,8 гектаров. На территории имеются три жилых дома ( в каждом по четыре спальни, кухня, гостиная, хозяйственные помещения), загоны для скота,  помещения для проведения праздничных мероприятий, футбольное поле. Вся территория освещеется. Расстояние до асфальтированной трассы – 4 километра, расстояние до школы  - 500 метров, до пляжа – 4 километра. Хорошее автобусное сообщение.

Стоимость: R$ 480.000,00 (USD 252.631,58)

7) Рио де Жанейро, штат Рио де Жанейро
Площадь: 5,5 гектаров. На территории имеется 3 жилых дома, гараж, бассейн, природные источники воды.
Рссстояние от города  - 3 километра.

Стоимость: R$ 1.000.000,00 (USD 526.315,78)

8) Акираз, штат Сеара.
Площадь: 1,2 гектара. Основная часть территории – живописный лесной массив.  Площадь жилого дома – 380 кв.м. Гараж для автомобилей и катеров. Владение расположено на берегу озера Кату близ Акираза, в 20 км. от города Форталеза. Озеро примыкает к побережью Атлантического океана.

Стоимость: R$ 950.000,00 (USD 500.000,00)

Продажа фазенд

Для дополнительной информации, поиска актуальной информации, покупки и консультаций свяжитесь с нами по

e-mail admin (a) brasileiro.ru

Теоретические запросы не рассматриваются.

Другие ссылки по теме

Инвестиции в горнодобывающие отрасли

Инвестиции в выращивание эвкалипта

Консультации по входу и сопровождению бизнеса в Бразилии